2 Rue du Belloch, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belloch, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Belloch, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 125 mètres
- - Bourg-Madame à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 449 mètres
- - Collège Cerdanya à 449 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 839 mètres
- - Ecole primaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Belloch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Belloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belloch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belloch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belloch par rapport à la voie
Sur Rue du Belloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue du Belloch se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belloch par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Belloch se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 15.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Belloch à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Belloch est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
