32 Rue du Belloch, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Belloch, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et du 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Belloch, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 519 mètres
- - Bourg-Madame à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 653 mètres
- - Collège Cerdanya à 653 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 493 mètres
- - Ecole primaire à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Belloch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Belloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Belloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Belloch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Belloch dans son marché local
Prix du 32 Rue du Belloch par rapport à la voie
Sur Rue du Belloch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 32 Rue du Belloch se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Belloch par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Belloch se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 7.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Belloch à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Belloch est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
