4 Allée du Sommet de Rio, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Sommet de Rio, affiche un prix moyen de 2 091 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Sommet de Rio, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 450 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 974 mètres
- - Collège Pau Casals à 974 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 908 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Sommet de Rio
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Sommet de Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Sommet de Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Sommet de Rio, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Sommet de Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Sommet de Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Sommet de Rio dans son marché local
Prix du 4 Allée du Sommet de Rio par rapport à la voie
Sur Allée du Sommet de Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 4 Allée du Sommet de Rio se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Sommet de Rio par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Sommet de Rio se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Sommet de Rio à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Sommet de Rio est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
