Prix immobilier à Cabestany

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 464 €

de 402 € à 3 541 €

Maison

Prix moyen au m²

2 659 €

de 1 362 € à 5 333 €

Pour estimer un bien à Cabestany (66330), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cabestany à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Cabestany

Le prix moyen des appartements Cabestany est 6.77 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.

Tandis que le prix moyen des maisons Cabestany est 1.3 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Cabestany

Prix au m² des rues à proximité

Canet-en-Roussillon 66140(3,942 €)

Perpignan 66100(1,625 €)

Saint-Nazaire 66570(2,117 €)

Saleilles 66280(2,229 €)

Contexte résidentiel de Cabestany

Population et parc immobilier

Cabestany compte 10414 habitants en 2022, avec 71.49 % de propriétaires et 43.07 % de locataires. Elle totalise environ 4974 logements, dont 4680 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.61 %) contre 20.33 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.57 %), de deux pièces (5.55 %) , de trois pièces (15.56 %), de quatre pièces (32.83 %) et de cinq pièces et plus à (45.48 %). Près de 57.91 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.26 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 31 médecins généralistes et 21 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Cabestany 66330

Les biens actuellement en vente autour du Cabestany 66330 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.