2 bis Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 826 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 536 mètres
- - Collège Pau Casals à 536 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 570 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Madeleine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 bis Avenue de la Madeleine se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Madeleine par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Madeleine se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Madeleine à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Madeleine est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
