22 bis Avenue Général de Gaulle, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°22 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Général de Gaulle, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 855 mètres
- - Collège Pau Casals à 855 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 881 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 22 bis Avenue Général de Gaulle se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Général de Gaulle se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Général de Gaulle à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Général de Gaulle est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
