3 Rue des Amandiers, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue des Amandiers, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1037 mètres
- - Collège Pau Casals à 1037 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Amandiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 3 Rue des Amandiers se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Amandiers par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Amandiers se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -13.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
