12 Rue des Droits de l’Homme, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Droits de l’Homme, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 478 mètres
- - Collège Pau Casals à 478 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 416 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Droits de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Droits de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Droits de l’Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Droits de l’Homme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 12 Rue des Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Rue des Droits de l’Homme se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Droits de l’Homme par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Droits de l’Homme se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 25.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Droits de l’Homme à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Droits de l’Homme est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
