1 bis Rue du Protocole de Kyoto, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Protocole de Kyoto, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 867 mètres
- - Collège Pau Casals à 867 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 801 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Protocole de Kyoto
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Protocole de Kyoto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto par rapport à la voie
Sur Rue du Protocole de Kyoto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 1 bis Rue du Protocole de Kyoto se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Protocole de Kyoto par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Protocole de Kyoto se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Protocole de Kyoto à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Protocole de Kyoto est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
