44 Rue Edouard Vaillant, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°44 bis et du 0.1 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 44 Rue Edouard Vaillant, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 995 mètres
- - Collège Pau Casals à 995 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edouard Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 44 Rue Edouard Vaillant se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Edouard Vaillant se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 22.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
