4 bis Rue Francois Arago, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Francois Arago, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 321 mètres
- - Collège Pau Casals à 321 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 297 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Francois Arago, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 4 bis Rue Francois Arago se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Francois Arago par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Francois Arago se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 21.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Francois Arago à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Francois Arago est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
