12 Rue Julien Panchot, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Rue Julien Panchot, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germanor à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 593 mètres
- - Collège Pau Casals à 593 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 677 mètres
Ventes au 12 Rue Julien Panchot
Les 3 ventes au 12 Rue Julien Panchot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Julien Panchot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 12 Rue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Panchot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 12 Rue Julien Panchot se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julien Panchot par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Julien Panchot se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 8.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
