8 Allée du Levant, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Levant, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Levant, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 15 parkings - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1771 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 526 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 734 mètres
Ventes au 8 Allée du Levant
Les 12 ventes au 8 Allée du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Levant, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Levant dans son marché local
Prix du 8 Allée du Levant par rapport à la voie
Sur Allée du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 8 Allée du Levant se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Levant par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Levant se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 39.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Levant à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Levant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
