31 Avenue de Capestang, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Capestang, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°22 bât a et de n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Capestang, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Sud à 154 mètres
Ventes au 31 Avenue de Capestang
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Capestang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Capestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Capestang, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Capestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Capestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Capestang dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Capestang par rapport à la voie
Sur Avenue de Capestang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 31 Avenue de Capestang se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Capestang par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Capestang se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 76.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Capestang à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Capestang est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
