104 Avenue de Perpignan, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Perpignan, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de Perpignan, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 32 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 680 mètres
Ventes au 104 Avenue de Perpignan
Les 3 ventes au 104 Avenue de Perpignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de Perpignan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Perpignan dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 104 Avenue de Perpignan se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Perpignan par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Perpignan se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de Perpignan à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de Perpignan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
