9 Avenue de Saint Nazaire, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Saint Nazaire, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Village Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Village à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 624 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Saint Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Saint Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Saint Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Saint Nazaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 9 Avenue de Saint Nazaire se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Saint Nazaire par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Saint Nazaire se situe 35.99 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 14.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Saint Nazaire à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Saint Nazaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
