21 Avenue de Sainte Marie, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Sainte Marie, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 971 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Sainte Marie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Sainte Marie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 21 Avenue de Sainte Marie se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Sainte Marie par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Sainte Marie se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 27.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Sainte Marie à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Sainte Marie est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
