3 Avenue du Pountarrou, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Pountarrou, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 327 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Pountarrou, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 327 logements - 5628 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Mermoz à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 526 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Pountarrou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Pountarrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Pountarrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Pountarrou, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pountarrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pountarrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Pountarrou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Pountarrou par rapport à la voie
Sur Avenue du Pountarrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 3 Avenue du Pountarrou se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Pountarrou par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Pountarrou se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 39.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Pountarrou à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Pountarrou est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
