3 Avenue Edouard Herriot, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Edouard Herriot, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 7 parkings - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 941 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 473 mètres
Ventes au 3 Avenue Edouard Herriot
Les 7 ventes au 3 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Edouard Herriot, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 3 Avenue Edouard Herriot se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Edouard Herriot par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edouard Herriot se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 3.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Edouard Herriot à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Edouard Herriot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
