37 Avenue Edouard Herriot, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°51 et de n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Edouard Herriot, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0999 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1000 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Edouard Herriot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 37 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 37 Avenue Edouard Herriot se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Edouard Herriot par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Edouard Herriot se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 41.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Edouard Herriot à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Edouard Herriot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
