44 Avenue Joseph Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Joseph Sauvy, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°17 a et de n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Joseph Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citoyen à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 1104 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Joseph Sauvy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Joseph Sauvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Joseph Sauvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Joseph Sauvy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Joseph Sauvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Joseph Sauvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Joseph Sauvy dans son marché local
Prix du 44 Avenue Joseph Sauvy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Sauvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 44 Avenue Joseph Sauvy se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Joseph Sauvy par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Joseph Sauvy se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 2.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Joseph Sauvy à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Joseph Sauvy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
