2 Avenue Laure Manaudou, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Laure Manaudou, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Laure Manaudou, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 430 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Laure Manaudou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Laure Manaudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Laure Manaudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Laure Manaudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Laure Manaudou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Laure Manaudou par rapport à la voie
Sur Avenue Laure Manaudou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Avenue Laure Manaudou se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Laure Manaudou par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Laure Manaudou se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 29.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Laure Manaudou à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Laure Manaudou est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
