7 Avenue Port Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Port Roussillon, affiche un prix moyen de 3 613 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Port Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 133 parkings - 3182 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge De Mer à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 318 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 269 mètres
Ventes au 7 Avenue Port Roussillon
Les 2 ventes au 7 Avenue Port Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Port Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Port Roussillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Port Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Port Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Port Roussillon dans son marché local
Prix du 7 Avenue Port Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue Port Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 7 Avenue Port Roussillon se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Port Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Port Roussillon se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 42.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Port Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Port Roussillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
