2 Boulevard Carrère Vieille, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carrère Vieille, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Carrère Vieille, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Centre.
1 niveau - 2574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1121 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carrère Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carrère Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carrère Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carrère Vieille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carrère Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carrère Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carrère Vieille dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carrère Vieille par rapport à la voie
Sur Boulevard Carrère Vieille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Boulevard Carrère Vieille se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carrère Vieille par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Carrère Vieille se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 7.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Carrère Vieille à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Carrère Vieille est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
