32 Boulevard de Las Bigues, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Las Bigues, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Las Bigues, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village Centre.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1079 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Las Bigues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Las Bigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Las Bigues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Las Bigues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Las Bigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Las Bigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Las Bigues dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Las Bigues par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Bigues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 32 Boulevard de Las Bigues se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Las Bigues par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de Las Bigues se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 15.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Las Bigues à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Las Bigues est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 11.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
