26 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Hippolyte Tixador, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 bis et du 0.14 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1241 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1241 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Hippolyte Tixador
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Hippolyte Tixador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Hippolyte Tixador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Hippolyte Tixador, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Hippolyte Tixador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Hippolyte Tixador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Hippolyte Tixador dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Tixador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 26 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 16.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Hippolyte Tixador à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Hippolyte Tixador est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
