34 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Hippolyte Tixador, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 6 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 798 mètres
Ventes au 34 Boulevard Hippolyte Tixador
Les 15 ventes au 34 Boulevard Hippolyte Tixador constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Hippolyte Tixador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Hippolyte Tixador, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Hippolyte Tixador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Hippolyte Tixador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Hippolyte Tixador dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Tixador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 34 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 36.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Hippolyte Tixador à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Hippolyte Tixador est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
