38 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Hippolyte Tixador, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 825 mètres
Ventes au 38 Boulevard Hippolyte Tixador
Les 2 ventes au 38 Boulevard Hippolyte Tixador donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Hippolyte Tixador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Hippolyte Tixador, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Hippolyte Tixador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Hippolyte Tixador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Hippolyte Tixador dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Tixador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 38 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 71.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Hippolyte Tixador à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Hippolyte Tixador est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
