46 bis Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°25 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador dans son marché local
Prix du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Tixador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 79.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 46 bis Boulevard Hippolyte Tixador est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
