9 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Hippolyte Tixador, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°32 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Hippolyte Tixador, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 17 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Hippolyte Tixador
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Hippolyte Tixador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Hippolyte Tixador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Hippolyte Tixador, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Hippolyte Tixador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Hippolyte Tixador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Hippolyte Tixador dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Tixador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 9 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Hippolyte Tixador par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Hippolyte Tixador se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 47.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Hippolyte Tixador à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Hippolyte Tixador est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
