8 Impasse de L'albe, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de L'albe, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de L'albe, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Floralies à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de L'albe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de L'albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de L'albe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de L'albe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de L'albe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de L'albe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de L'albe dans son marché local
Prix du 8 Impasse de L'albe par rapport à la voie
Sur Impasse de L'albe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 8 Impasse de L'albe se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de L'albe par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de L'albe se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 0.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de L'albe à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de L'albe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
