7 Impasse des Acacias, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Acacias, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 708 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Acacias, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 7 Impasse des Acacias se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Acacias par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Acacias se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 22.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Acacias à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Acacias est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.83 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
