1 Impasse des Cyprès, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 340 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Cyprès, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 490 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Cyprès, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 1 Impasse des Cyprès se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Cyprès par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Cyprès se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 31.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Cyprès à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Cyprès est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
