9 Impasse des Narcisses, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 037 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Narcisses, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candelles à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1059 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 480 mètres
Ventes au 9 Impasse des Narcisses
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Narcisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Narcisses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 9 Impasse des Narcisses se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Narcisses par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Narcisses se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 19.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Narcisses à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Narcisses est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
