2 Promenade de la Côte Vermeille, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade de la Côte Vermeille, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade de la Côte Vermeille, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Myosotis à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1161 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 702 mètres
Ventes au 2 Promenade de la Côte Vermeille
Les 4 ventes au 2 Promenade de la Côte Vermeille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade de la Côte Vermeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade de la Côte Vermeille, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Côte Vermeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Côte Vermeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade de la Côte Vermeille dans son marché local
Prix du 2 Promenade de la Côte Vermeille par rapport à la voie
Sur Promenade de la Côte Vermeille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Promenade de la Côte Vermeille se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade de la Côte Vermeille par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade de la Côte Vermeille se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 33.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade de la Côte Vermeille est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
