12 bis Rue Alsace Lorraine, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Alsace Lorraine, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Myosotis à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1088 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 582 mètres
Ventes au 12 bis Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 12 bis Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Alsace Lorraine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 12 bis Rue Alsace Lorraine se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Alsace Lorraine se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 18.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Alsace Lorraine à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Alsace Lorraine est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
