39 Rue Alsace Lorraine, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°47 mais supérieur de 16.99 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Alsace Lorraine, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Alsace Lorraine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 39 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 39 Rue Alsace Lorraine se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alsace Lorraine par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Alsace Lorraine se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 49.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Alsace Lorraine à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Alsace Lorraine est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
