1 bis Rue de Cerdagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 35.96 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Cerdagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 7 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 956 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 639 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Cerdagne
Les 13 ventes au 1 bis Rue de Cerdagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Cerdagne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 1 bis Rue de Cerdagne se situe 39.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Cerdagne par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Cerdagne se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 70 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Cerdagne à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Cerdagne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
