2 bis Rue de Champagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Champagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Champagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 bis Rue de Champagne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Champagne par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Champagne se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 58.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Champagne à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Champagne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
