2 Rue de Hollande, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Hollande, affiche un prix moyen de 3 619 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Hollande, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 675 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Hollande, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Hollande dans son marché local
Prix du 2 Rue de Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 Rue de Hollande se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Hollande par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Hollande se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 42.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Hollande à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Hollande est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
