1 Rue de l'Enfant, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Enfant, affiche un prix moyen de 2 913 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Enfant, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 996 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Enfant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Enfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Enfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Enfant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Enfant dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Enfant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 1 Rue de l'Enfant se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Enfant par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Enfant se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 15.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Enfant à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Enfant est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
