2 Rue de la Clavaguère, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clavaguère, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Clavaguère, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Bigues à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 1059 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clavaguère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clavaguère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clavaguère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clavaguère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clavaguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clavaguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clavaguère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clavaguère par rapport à la voie
Sur Rue de la Clavaguère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Rue de la Clavaguère se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clavaguère par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Clavaguère se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 13.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Clavaguère à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Clavaguère est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
