32 bis Rue de la Sardane, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Sardane, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Sardane, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 576 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Sardane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Sardane dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Sardane par rapport à la voie
Sur Rue de la Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 32 bis Rue de la Sardane se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Sardane par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Sardane se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Sardane à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Sardane est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
