22 Rue de Suisse, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Suisse, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°15 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Suisse, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0859 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 938 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 413 mètres
Ventes au 22 Rue de Suisse
Les 5 ventes au 22 Rue de Suisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Suisse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Suisse dans son marché local
Prix du 22 Rue de Suisse par rapport à la voie
Sur Rue de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 22 Rue de Suisse se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Suisse par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Suisse se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 27.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Suisse à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Suisse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
