2 Rue des Embruns, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Embruns, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Embruns, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Village Centre.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Village à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 612 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Embruns, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Embruns dans son marché local
Prix du 2 Rue des Embruns par rapport à la voie
Sur Rue des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rue des Embruns se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Embruns par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Embruns se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et -3.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Embruns à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Embruns est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 11.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
