2 Rue des Farines, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Farines, affiche un prix moyen de 3 036 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Farines, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pierre Et Marie Curie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 824 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Farines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Farines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Farines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Farines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Farines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Farines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Farines par rapport à la voie
Sur Rue des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Rue des Farines se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Farines par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Farines se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 19.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Farines à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Farines est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
