2 Rue des Fauvettes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 2 Rue des Fauvettes, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Village Centre.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 532 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fauvettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 Rue des Fauvettes se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fauvettes se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 5.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
