2 Rue des Genets d'Or, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets d'Or, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Genets d'Or, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1622 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 444 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 365 mètres
Ventes au 2 Rue des Genets d'Or
Une vente a été recensée au 2 Rue des Genets d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genets d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genets d'Or, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Genets d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Rue des Genets d'Or se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets d'Or par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genets d'Or se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 34.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Genets d'Or à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Genets d'Or est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
