12 Rue des Orangers, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Orangers, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 70 parkings - 2117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1605 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 476 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 355 mètres
Ventes au 12 Rue des Orangers
Les 9 ventes au 12 Rue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Orangers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 12 Rue des Orangers se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Orangers par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Orangers se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 46.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Orangers à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Orangers est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
