4 Rue des Palmiers, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 3 453 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Palmiers, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 82 parkings - 1715 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 642 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 506 mètres
Ventes au 4 Rue des Palmiers
Les 28 ventes au 4 Rue des Palmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Palmiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 4 Rue des Palmiers se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Palmiers par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Palmiers se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 36.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Palmiers à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Palmiers est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
